Вход на сайт

Для просмотра скрытых документов, пожалуйста, авторизуйтесь

Логин
Пароль
 

Главная Документы Партнерства (Раскрыт... Рабочая_группа_садоводы

Рабочая_группа_садоводы


 22.04.2016

В связи с вступившими в законную силу изменениями, внесенными в Земельный кодекс Российской Федерации, в Администрации Алтайского края под председательством заместителя Губернатора Алтайского края Лукьянова А.Н. состоялось заседание рабочей группы по оказанию содействия садоводческим некоммерческим объединениям с целью разъяснения вопросов, возникающих при образовании земельных участков из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.  В заседании приняли участие должностные лица органов государственной власти и местного самоуправления, представители филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Алтайскому краю, Алтайского центра земельного кадастра и недвижимости,  Ростехинвентаризации - Федерального БТИ, Объединения профессионалов кадастровой деятельности, Союза кадастровых инженеров Алтая ( директор НП "СКИА" Тихонов Е.В), Садоводческих некоммерческих товариществ, Ассоциации садоводческих товариществ

Это первое, ознакомительное заседание. После проработки проблем повторное собрание с конкретными предложениями планируется ориентировочно на 15 мая. Обсуждение на форуме садоводов

Протокол

Дополнительно НП СКИА:

Письмо Минэкономразвития России от 06.11.2015 № ОГ-Д23-14015 Читать   Дополнительно-Челябинск (Необходимость проектов межевания или проектов организации и застройки для садоводств, а также возможность использования схем расположения земельных участков)

ФЗ-137 О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.3 (закон 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, ст.2.7, 2.8  введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

 
2.7. До 1 марта 2022 (ранее до 31.12.20) года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно,если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания  членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
(п. 2.7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2.8. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории , подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;
протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, ...
 
12.02.2017 ФГБУ ФКП РОсреестра по Алтайскому краю от 12.02.2017 N02-ЭЛ-0608/17-ИШ об изменениях порядка регистрации садовых участков с 2017г
 
Минэк NОГ-Д23-3017 от 20.03.2017 г. относительно  лиц, имеющих право на обращение в ОРП с заявлением о учете образуемого из ЗУ, предоставленного некоммерческой организацией садоводство. (Арендаторы исходных ЗУ согласно ст.15 218-ФЗ не предусмотрены в качестве заявителей!)
Уведомление УРР Росреестра по Новосибирску  о необходимости с 01.01.2020 проектов межевания для садоводств (данное правило не распространяется если они организованы до 30.10.2001г)    Смотреть  Пояснение НП СКИА: вступила Ч 9 ст 34 171-фз о введ в действие зк, но  п.2.7 и п.2.8 ФЗ-137 говорят об этом случае: что при предоставлении ЗУ бесплатно в собственность граждан из участка, предоставленного обществу до вступления в силу данного закона (ФЗ-137), к заявлению о предоставлении участка прикладывается схема расположения на КПТ (если нет утверждённого проекта межевания) либо иной документ распределения. Дата вступления 137ФЗ - 30.10.2001