Вход на сайт

Для просмотра скрытых документов, пожалуйста, авторизуйтесь

Логин
Пароль
 

Хорошего настроения!!!-просмотр 

Полезные ссылки в интернет(кадастр)

Частные объявления (услуги,работа КИ)

Публичная кадастровая карта

ФИАС

ЕдиныйФедРеестрЮЛ

Даты, события

Госреестр КИ

Госреестр СРО(новый)

Личный кабинет(Росреестр)

НП "СКИА"

юридический адрес:
г.Барнаул пр. Сибирский, 43-2

офис:
г. Барнаул, п-т Ленина 154а корп.2, офис  2антр.

почту направлять на:

656036, г.Барнаул, ул. Речная 1-я, д.29,

Тихонову Е.В. (НП СКИА)

Тел. : 8 903 911 6717 

эл.адреc: partnerstvo-so@mail.ru

Главная Новости Архив 2011 Декабрь Руководителям межевых организ...

Руководителям межевых организаций, кадастровым инженерам


28 декабря 2011 г.



Уважаемые коллеги!

Около четырех лет назад было создано Некоммерческое партнерство «Союз кадастровых инженеров Алтая» НП «СКИА». За это время в нашей профессиональной деятельности произошли значительные изменения – создан институт кадастровых инженеров. В Алтайском крае этот статус после сдачи квалификационных экзаменов получили более четырехсот человек. Произошла централизация кадастрового учета на уровне региона, возросли требования к качеству подготавливаемых нами документов. Уже в феврале 2012г. квалификационная комиссия будет решать судьбу некоторых кадастровых инженеров на основании полученных ими 10 отказов в связи с, так называемыми, «грубыми» ошибками. При этом четкого однозначно определенного перечня таких отказов нет. Неизменно возникает проблема субъективного подхода. До 1 марта 2012 года в состав квалификационной комиссии из 8 человек входят: 3 представителя Росреестра, 1 представитель Кадастровой Палаты, 4 представителя Администрации края. То есть отстаивать интересы кадастрового инженера в данной комиссии некому.
 Стремительно растет количество выявляемых кадастровых ошибок, но исправлять их как раньше, когда учет был на местах и можно было обратиться к специалисту Роснедвижимости или кадастровой палаты для установления истины, поднимая дела архивов в условиях централизации невозможно. Да и для предъявления комиссии необходимо либо решение суда, либо письменное подтверждение необоснованности отказа от органа кадастрового учета. В итоге, вместо того, чтобы заниматься непосредственно своей работой приходится терять время с судах, высиживать часами по записи на «личный прием» в кадастровую палату. Причем, учитывая неурегулированность многих вопросов на законодательном уровне и практически полное отсутствие судебной практики, решения судей часто неоднозначны.
Согласно Положению о работе квалификационной комиссии с  марта 2012 года в нее могут входить представители саморегулируемых организаций, - будет 2 представителя Администрации края, один Росреестра, один от кадастровой палаты и четыре представителя саморегулируемых организаций. Появляется реальная возможность проверить обоснованность претензий органов кадастрового учета к кадастровым инженерам и защитить их от формалистики, когда, несмотря на многочисленные письма Минэкономразвития о необходимости уменьшения количества отказов по причинам, не влияющим на возможность проведения государственного кадастрового учета  со стороны лиц, уполномоченных на принятие решений в кадастровой палате, кстати не обязанных в отличие от нас сдавать экзамены или подтверждать иным образом свои знания, в качестве перестраховки используется общая формулировка «по форме и содержанию».
В настоящий момент законодательно не обязательно становиться членом СРО, хотя в Правительстве поднимается вопрос в возвращении в федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» положений законопроекта N 322152-4,  но уже то, что СРО имеет право делегировать своих представителей для работы в эту комиссию говорит за создание региональной саморегулируемой организации.
Нужно признать как факт, что сейчас института кадастровых инженеров реально пока не существует: есть разрозненная масса специалистов, получивших квалификационный аттестат. Можно говорить о деятельности отдельных кадастровых инженеров, оценивать ее эффективность, пытаться повышать ответственность. Необходимо, чтобы сформировалось профессиональное сообщество.
Сколько проводилось совещаний кадастровых инженеров с приглашением представителей органа кадастрового учета?  На этих совещаниях представители Палаты не дают конкретных ответов на поставленные кадастровыми инженерами вопросы. А ведь поднимаются не только частные случаи, но краевого и федерального значения. Ответ чаще всего: «Приходите на личный прием».  Классический способ разъединения участников собрания. Каждый будет решать свою задачу самостоятельно.  Сложилась ситуация когда кадастровый инженер никому кроме самого себя не нужен. Вся полнота ответственности при выполнении кадастровых операций и подготовке документов лежит на нем. Однако на любые вопросы по поводу порядка проведения работ или подготовки документов межевания ему отвечают, что он является квалифицированным специалистом и обязан сам знать все нюансы, возникающие в работе. При этом угроза десяти отказов приводит к тому, что инженер боится предпринимать любые действия, не согласованные с органом кадастрового учета, даже если он трижды прав. А уж отстаивать свои права в суде или прокуратуре не идет практически никто, в том числе опасаясь за судьбу решений по его последующим документам.
Представитель СРО, не являясь участником производственного процесса, может позволить себе отстаивать права кадастровых инженеров. Задача СРО и его полезность заключается в разработке норм, правил и требований к проведению кадастровых работ, которые для члена СРО обязательны. Если член СРО выполняет все работы строго в соответствии с установленными правилами и при этом получает негативные решения со стороны органа кадастрового учета, то тогда уже специалисты СРО принимают участие в работе с такими решениями и  в разбирательствах будет участвовать не один кадастровый инженер, а группа профессионалов, в том числе юристов, для выяснения - необходимо вносить изменения в регламенты СРО или доказывать их правомерность в суде.
Следующая задача СРО - организация взаимодействия кадастрового сообщества со всеми заинтересованными лицами, участвующими в процессе формирования объекта недвижимости. В первую очередь с контролирующими и надзорными органами власти. В реальной деятельности возникает масса вопросов по формированию участков, способов его описания, точностью определения характеристик объекта и т. д. Эти вопросы являются общими и их обсуждение полезно всем. СРО  выступает в данном случае как организатор связи между участниками процесса.
 СРО организует процесс повышения квалификации участников партнерства. Всевозможные курсы, семинары, круглые столы должны быть направлены на решение профессиональных вопросов и задач, возникающих в процессе деятельности кадастровых инженеров.
Важнейшей задачей СРО является организация общественного контроля за органами власти непосредственно принимающими участие в специфических процессах по описанию и учету объектов недвижимости. Это подразумевает участие в различных советах, комиссиях и т.д.
Немаловажно соблюдение единых норм и правил поведения, а также решение вопросов, связанных с урегулированием проблем, возникающих внутри кадастрового сообщества. Например, конфликт интересов двух кадастровых инженеров. Возможность организации третейских судов или досудебная практика урегулирования конфликтов могут значительно облегчить жизнь кадастрового инженера.
Кадастровые инженеры в настоящее время несут индивидуальную материальную ответственность за некачественно подготовленные документы для кадастрового учета. Гарантом обеспечения ответственности за выполняемую работу является личное имущество кадастрового инженера. Членство в саморегулируемой организации позволяет минимизировать судебные издержки и убытки, возникающие при привлечении кадастрового инженера к имущественной ответственности. Для этого используются средства формируемого в саморегулируемой организации компенсационного фонда, которые могут быть использованы только для обеспечения имущественной ответственности кадастровых инженеров перед потребителями услуг.
СРО обеспечивает информационную поддержку по оперативному доведению до своих членов изменений в законодательстве, разъяснению порядка его применения, задает вопросы по неурегулированным вопросам в орган нормативно-правового регулирования, обобщает и доводит, сложившуюся судебную практику. Ведет постоянный информационный ресурс в сети Internet.
В настоящее время в стране идет активный процесс создания СРО, однако обсуждение на различных форумах показало, что введение национального СРО малоэффективно, так как практически федеральный орган не может учитывать региональных особенностей и, как это часто бывает, становится «далек от народа».  Деятельность СРО должна основываться, в том числе, и на  непосредственном личном общении всех участников, возможности прямого контакта. Поэтому объединение должно происходить для решения реальных задач для реальных людей, когда субъекты кадастровой деятельности, представители органов кадастрового учета, органов власти и главное, заявители, граждане будут выступать не в качестве обезличенных единиц, а в качестве думающих, активных людей, способных и готовых  на  рабочее, конструктивное сотрудничество.

На годовом собрании НП «Союз кадастровых инженеров Алтая» от 20 сентября 2011г было принято решение о перерегистрации Некоммерческого партнерства в саморегулируемую организацию НП «Союз кадастровых инженеров Алтая».
В соответствии с условиями Федерального закона от «01» декабря 2007г № 315 «О саморегулируемых организациях», некоммерческая организация кадастровых инженеров может перерегистрироваться в СРО при наличии в составе некоммерческой организации не менее 100 физических лиц, занимающихся профессиональной деятельностью.
Решением Правления НП «Союз кадастровых инженеров Алтая» от «22» декабря 2011г  определено провести собрание 26 января 2012г., предложены  условия и порядок оформления документов о вступлении кадастровых инженеров в члены Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Союз кадастровых инженеров Алтая».
Предложено установить:
1.    Вступительный взнос – 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей – разовый;
2.    Членский взнос – 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей – ежегодно, в течение 1 квартала;
3.    Взнос в компенсационный фонд – 3 000 (Три тысячи) рублей – разовый.
Физических лиц, имеющих аттестат кадастрового инженера и работающие в составе юридического лица или в качестве наемного работника у индивидуального предпринимателя, которые по состоянию на 01.01.2012г. являются членами НП «Союз кадастровых инженеров Алтая». «Работодатель» член НП «Союз кадастровых инженеров Алтая» берет на себя обязательства с заключением Дополнительного соглашения к трудовому договору между «Работодателем» и кадастровым инженером, вступающим в СРО НП «СКИА» оплачивать все взносы. При этом:
    за двух обязательных кадастровых инженеров, работающих у юридического лица в соответствии с федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» по 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей за каждого члена СРО НП «СКИА»;
    за кадастровых инженеров, работающих у юридического лица с численностью, превышающей двух кадастровых инженеров «Работодатель» оплачивает членские взносы по 5 000 (Пять тысяч) рублей за каждого члена СРО НП «СКИА»;
    кадастровый инженер – член СРО НП «СКИА», работающий в статусе индивидуального предпринимателя оплачивает членские взносы по 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей;
    за кадастровых инженеров-членов СРО НП «СКИА», работающих в качестве наемных работников у индивидуального предпринимателя «Работодатель», являющийся по состоянию на 01.01.2012г членом НП «Союз кадастровых инженеров  Алтая», оплачивает ежегодные членские взносы по 5 000 (Пять тысяч) рублей за каждого.  
Для подготовки документов на перерегистрацию НП «Союз кадастровых инженеров Алтая» в СРО НП «СКИА» – просьба к юридическим лицам – членам НП «Союз кадастровых инженеров Алтая» и индивидуальным предпринимателям до «20» января 2012 года предоставить в дирекцию Партнерства персональные заявления от кадастровых инженеров, работающих в организации по состоянию на 01.01.2012 года с комплектом необходимых документов  о вступлении в СРО в соответствии с Положением о членстве в СРО НП «СКИА».
С проектами документов можно ознакомиться на официальном сайте НП «Союз кадастровых инженеров Алтая» ( www.skia22.ru )
Приглашаем к участию в собрании кадастровых инженеров и руководителей межевых организаций, принявших для себя решение или рассматривающих возможность вступления в СРО  НП «СКИА», Заинтересованных в объединении в профессиональное сообщество
Просим подтвердить свое участие или участие своего представителя на адрес эл.почты: partnerstvo-so@mail.ru или телефон: 24-07-26 до 15.01.2012г. Заявление о вступлении просьба подать до 20.01.2012г.
Адрес и время проведения собрания будут доведены дополнительно.



Правление НП «СКИА»
 

 



Вернуться к ленте новостей