Вход на сайт

Для просмотра скрытых документов, пожалуйста, авторизуйтесь

Логин
Пароль
 

Хорошего настроения!!!-просмотр 

Полезные ссылки в интернет(кадастр)

Частные объявления (услуги, вакансии КИ)

Публичная кадастровая карта

ФИАС

ЕдиныйФедРеестрЮЛ

Даты, события

Госреестр КИ

Госреестр СРО(новый)

Личный кабинет(Росреестр)

Рейтинг Кадастровых Инженеров (Алтай)

НП "СКИА"

юридический адрес:
г.Барнаул пр. Сибирский, 43-2

офис:
г. Барнаул, п-т Ленина 154а корп.2, офис  2антр.

почту направлять на:

656036, г.Барнаул, ул. Речная 1-я, д.29,

Тихонову Е.В. (НП СКИА)

Тел. : 8 903 911 6717 

эл.адреc: partnerstvo-so@mail.ru

Главная Вопрос-ответ Вопрос-ответ 6-10

Вопрос-ответ 6-10


  1. Вопрос: C 1 июля  приказом Минэкономразвития РФ от 25.01.2012 N 32 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412" внесены изменения в п.16 приказа 412 . Следует ли заверять ЭЦП xml, предоставляемый вместе с бумажным вариантом. Как представлять. Ответ: нет. Читайте внимательно 3 абзац п.16 в новой редакции : "При этом межевой план в форме электронного документа, заверенного электронной подписью кадастрового инженера, и в электронной форме оформляется в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных." То есть здесь применяется различие понятий. Электронная форма - электронное представление информации соответствующее определенным правилам, обеспечивающим читаемость машинным способом, и Электронный документ - имеющий юридическую лигитимность, т.е., в данном случае, электронная форма, заверенная  ЭЦП . В абзаце 2: "В случае, если заявление о государственном кадастровом учете земельного участка представляется в орган кадастрового учета в виде бумажного документа, межевой план также оформляется в виде бумажного документа и в электронной форме на электронном носителе" То есть нет речи об электронном документе, так как в данном случае для решения судебных споров и т.д. будет предоставляться имеющий приоритет бумажный, заверенный письменно, вариант. Обращаю внимание, что Палатой был подготовлен документ, доведенный до кадастровых инженеров - письмо от 19.04.2012 ссылка, не имеющий никаких противоречий с вышеизложенным. В ряде районов вышли публикации в СМИ. Порядок  предоставления XML с бумажным вариантом четко не регламентирован, но,  считаем, Палата охотно примет по действовшим ранее правилам (еще со времен Роснедвижимости): на неперезаписываемом носителе (CD, DVD -диски) в конверте. По общим правилам работы с такими носителями рекомендуется подписывать диск маркером и в сопроводительном, а в случае отсутствия такового на конверте, указывать заводской номер диска (есть на вутреннем кольце диска) и объем информации на диске. Для архивов rar,zip,arj и т.д. иногда указывают контрольную сумму, но это, наверное, излишне. Смысл последних манипуляций - не прихоть принимающей стороны, а исключение самой возможности дальнейшей подмены диска и обеспечение его уникальности. (отв.31.05.2012). И ещё, если есть желание ускорить прохождение документов, можно на диск записывать также pdf - образы документов, это экономит время на их последующем сканировании сотрудниками Палаты. По рекомендациям Палаты описание диска можно писать в заключение кадастрового инженера (отв.03.07.2012).
  2. Вопрос: После пристановления до 1 июля при подаче исправленного межевого плана можно его подавать после первого числа по старой форме или уже по 32 Приказу? Ответ: МП подается после 1 июля, следовательно, должен соответствовать действующим правилам - 32 Приказ, XML (отв.03.07.2012).
  3. Вопрос: п.44 Требований: Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) (Mt), а также для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельных участков (частей земельных участков) (ДельтаP) указываются в соответствии с требованиями, определенными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 7 статьи 38 Закона с подставленными в данные формулы значениями.Какие применять формулы  для Mt или продолжать писать нормативную точность или ставить прочерк? ст 38 часть 7 №141-ФЗ     Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)Утверждены ли требованиями, определенными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 7 статьи 38 Закона с подставленными в данные формулы значениями? Если утверждены, то каким документом.Ответ: сейчас есть проект документа ссылка, но официально сведений о принятых требованиях нет (отв.16.07.2012). Теперь есть http://www.skia22.ru/news/pr518.html (отв. 18.01.2013)
  4. Вопрос: 67.1.Требований       В реквизит «6» раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" включаются сведения о смежных земельных участках, границы которых уточнены в результате выполнения кадастровых работ.84.1. В Акт согласования включаются сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ. Обозначение характерных точек границы такого земельного участка указывается от соответствующей начальной точки до этой же точки (например, от точки н1 до точки н1). В указанном случае в графе «Кадастровый номер смежного земельного участка» ставится знак  «-» (прочерк), заполнение остальных граф таблицы осуществляется в соответствии с их наименованием.Надо включать в реквизит «6» раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях"  сведения о смежных земельных участках, границы которых установлены в системе координат МСК-22 и при проведений кадастровых работ не изменились?Надо включать в реквизит «6» раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях"  сведения о землях общего пользования (землях, не имеющих статуса земельного участка)  и соответственно проводить их согласование в Акте? Ответ: а) Нет, не надо - читаем строки приказа дословно -и 67.1 и 84.1. б) прочерк вместо кад. номера ставится, по логике, исходя из того, что существуют документы в архиве ГКН, где в участке с тем кадастровым номером по тем данным границы уже есть согласование, а здесь граница  видоизменилась, переподписывается, следовательно ссылка на КН из ГКН некорректна.Но это лишь предположение, зачем прописали такую норму, как выше сказано, исходя из логики учета.  (отв.16.07.2012).  Тема не закрыта по п84.1 - сейчас уточняется порядок его применения: во-первых, теперь  в акте согласования уточненного ЗУ всегда есть собственник (возникает проблема по участкам администрации, им придется все подписывать как правообладателю), как это соответствует ч.3 ст39 221-ФЗ, там в акте согласования только правообладатели смежников?, во-вторых - граница от н1 до н1 - ранее всегда указывалось, что не уточненная граница не согласовывается, если писать все границы опять вопрос к большим участкам- уточнился отрезок, а рисовать весь лесфонд!? Долго от этого отбивались и вернулись опять.Как только что-то однозначно будет решено - добавиться в данный раздел   Пока нет разъяснений, видится заполнение раздела так - как и было: только уточненные части границ по часовой с подписями смежников, а дополнительно либо первой либо последней строкой от "1-ой точки до 1-ой точки" (от верхнего левого угла по часовой, если использовать правило нумерации участка) либо всегда "от Н1 до Н1" (если рассматривать от первой уточненной точки весь контур) для подписи собственника. Для многоконтурника нумерация точек сквозная,поэтому эта схема применима, вопрос остается с "единым" - там у каждого обособленного контура нумерация самостоятельная  тут наверное действительно от н1 до н1 (отв.24.07.2012)
  5. Вопрос: 70.1. Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.При этом указанные документы или их копии в состав «Приложения» не включаются. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснования местоположения уточненных границ земельного участка. Согласно сведение ГКН участок имеет правообладателя, он же фактически использует участок более 15 лет (могут быть строения зарегистрированы в собственность), но документов о предоставлении участка не принималось (отсутствуют). Фотопланы на населенные пункты, кроме райцентра отсутствуют. Раньше такие участки оформляли через Схему расположения земельных участков на кадастровом плане. Можно ли при в данной ситуации оформить МП используя данный пункт Требований? Ответ: Законодательно Порядок предоставления ЗУ не менялся, а там изготавливается схема на КПТ: ЗК РФ п.4 ст. 34, п.7 ст. 36 (отв.16.07.2012).

предыдущая страница   следующая страница